Technisch beheer en onderhoud
U heeft geen zorgen meer om uw gebouwen, installaties en terreinen
Wij nemen het totaal technisch beheer en onderhoud aan uw gebouwen, de gebouwgebonden installaties en uw terreinen graag uit handen.
- Beheer: namens de opdrachtgever zorgen we voor technisch gebouwmanagement met als doel de functionaliteit van uw gebouw op lange termijn te waarborgen.
- Onderhoud: we verzorgen de uitvoerende werkzaamheden om de instandhouding van utilitaire gebouwen en bijbehorende terreinen te garanderen.
- Verbouw/aanpassing: we verzorgen modificaties, renovatie of uitbreiding. Het zijn uitvoerende werkzaamheden om de functionaliteit van uw bestaande gebouw aan te passen.
Beheer
BAM Gebouwbeheer is als een van de weinige technische dienstverleners in staat zelfstandig alle elektrotechnische, werktuigbouwkundige en bouwkundige werkzaamheden vanuit de eigen organisatie te leveren. Dit met een fijnmazig netwerk van vestigingen, altijd dichtbij de klant. De keuze voor de uitvoerende partijen wordt overigens altijd samen met onze opdrachtgevers genomen. De beste fit is daarmee bepalend.
BAM Gebouwbeheer beschikt daarnaast over een schat aan kennis en ervaring welke middels kenniscentra ter beschikking worden gesteld aan onze opdrachtgevers. Denk hierbij aan kennis op de volgende vlakken:
- Life Cycle Costs;
- Meerjarenonderhoudsplannen;
- NEN 2767 methodiek;
- Duurzaamheid;
- Sprinkler en brandbeveiliging;
- ICT en data-oplossingen;
- Klimaat- en confortmeting en beleving.
Daarnaast onderscheiden wij ons door transparantie en open communicatie in een prettige en open sfeer gericht op vertrouwen en samenwerking. Namens de opdrachtgever zorgen we voor technisch gebouwmanagement zodat de functionaliteit op lange termijn is gewaarborgd.
Tot onze taken behoren:
- het in overleg met u vaststellen van het onderhoudsbeleid;
- het inspecteren van uw gebouw, uw installaties en uw terreinen;
- het opstellen en jaarlijks actualiseren van meerjarenonderhoudsplannen (MJOP's);
- het aansturen van het onderhoud;
- het communiceren met opdrachtgever en derden;
- het voeren van object- en documentbeheer;
- het (desgewenst op afstand) bewaken, monitoren en optimaliseren van uw gebouwautomatisering;
- Het uitvoeren van periodieke controles en rapportages;
- het geven van advies;
- het organiseren van een servicedesk 24/7 voor het centraal aannemen en afhandelen van klachten, wensen, storingen en vragen.
Onderhoud
Onderhoud omvat de uitvoerende werkzaamheden voor de instandhouding van utilitaire gebouwen, installaties en bijbehorende terreinen. De werkzaamheden bestaan uit bouwkundig, installatietechnisch en terreinonderhoud.
Het onderhoud is onder te verdelen in:
- Niet-planbaar onderhoud: zoals het herstellen van storingen (klachten, schades, afwijkingen) door een servicemedewerker.
- Planbaar onderhoud, onder te verdelen in preventief en planmatig onderhoud
- Preventief onderhoud bestaat uit onderhoudswerkzaamheden om storingen te voorkomen, de bedrijfszekerheid en veiligheid te waarborgen en levensduur te verlengen.
- Planmatig (vervangings)onderhoud omvat groot onderhoud zoals einde levensduur vervanging en revisies.